尚外出国分享：日本2026年迎来『百万华人』时代，身份配置，现在开始

发布时间：2025-03-28

据日本出入国在留管理厅公布的最新数据。截至去年底，在日本定居的外国人已达376万8977人，较上年增长了10.5%，并连续三年创下新纪录。

据日本出入国管理局数据，由于高度人才签证、经营管理签证等政策的逐步放宽及中国留学生人数的增长，截至2024年底，来自中国大陆地区的在日外籍居民为87万3286人，也是赴日外国人中人数最多、占比最大的群体，且这一数字还在持续攀升。

日本移民的大门从富裕阶层向中产阶级开放，预计到2026年，在日华人人数将突破100万大关。

如果说，将近1/4长期居住在日本的外国人，都是来自中国，那在这超过87万的中国（大陆地区）人里，约有28万人都选择定居在东京都，而其中约有24万中国人都选择长期居住在东京23区生活。

根据《日本经济新闻》报导指出，这股移居潮在东京及周边地区格外明显，不少旅居日本的中国人选择落脚在语言门槛低的地区，形成便于生活的华人经济圈，即使不会日文也能无碍地租屋、办手机、采买食材。东京池袋北口就是典型例子，当地遍布中国人经营的超市和餐厅，华人可轻松找到熟悉的家乡味，许多华人透过微信等社群媒体互相联系。江东区、新宿区、足立区，乃至核心的文京区、中央区，中国籍居民的影响越来越多，同时中产以上的富裕阶层，推动中华聚居圈愈发往东京都心聚拢。最后，携家带口的中年国人，以投资移民的方式，形成一股移居日本的新兴潮水。

东京：亚洲第一大都市的魅力

东京是一个将传统与现代完美结合的城市。一方面，这里保留了许多珍贵的历史遗产，如浅草寺、皇居等，可以让人感受到日本古老的文化和传统；另一方面，东京也是世界流行文化的重要发源地之一，比如动漫、时尚等领域。东京拥有众多的文化设施，如博物馆、艺术馆等，涵盖了从古代到现代的各种艺术形式。此外，东京还会举办各种文化节庆活动，如樱花节、浴衣节等，让人们能够深入体验日本的文化特色。

图源：unsplash

东京作为日本政治、经济、文化、教育中心，是世界最大的城市圈及巨型经济圈，东京都市圈也是名副其实的引领世界经济的“巨型经济圈”。这里不仅集聚着2964家资本金10亿日元以上的大企业，相当于日本总数的一半；而且汇聚了超过2300家外资企业，相当于全国约76％；载入财富世界五百强的企业总公司数量也位居世界前列。这些为数众多的企业聚集带动了新的产业聚集，牵引着东京乃至整个日本的经济命脉。

东京集中了日本大部分的顶尖高校，如东京大学、上智大学等。这些高校在国际上享有很高的声誉，吸引了大量的留学生前来深造。除了高校外，东京的中小学教育也非常优质，教育资源丰富，师资力量雄厚。

如果选择在日本买房或投资居住，东京则是首选。人口密集的地方，需求、财富和经济水平往往更高。因此，选择对的城市至关重要。根据联合国2024年的数据，东京都市圈人口约为3780万，且持续净流入，预计到2030年这一地位仍将稳固。自2015年以来，中国购房者便对日本房产展现出浓厚兴趣，如今这股热潮已从江浙沪、北京等地蔓延至西安、重庆等地。日本买房抢购潮中多为40至50岁的中年人，趁着假期飞往日本，有的买房是为了在日本开展业务、开设公司，有的是为了子女来日本上学。

为何日本房产成为投资新热点？

日元避险属性强

日元，作为全球公认的避险货币之一，其背后有着强大的经济支撑。日本是全球利息最低的国家之一，连续27年稳居全球第一大净债权国宝座，日元流动性极强，这些都为日元套系交易提供了肥沃的土壤。在动荡不安的全球金融市场中，日元往往能成为投资者的避风港。

房价迎来转折点

经历了上世纪90年代房产泡沫的洗礼后，日本房价曾长时间处于低迷状态。但今年，日本地价迎来了久违的上涨，标志着日本房产市场正式步入转折点。

低洼地带的房价优势

相比其他国家，日本的房价仍处于相对较低的水平，且以小户型为主。这意味着，无论是购房成本还是贷款利率，对于投资者来说都更加友好。

完善的买卖与租赁制度

日本的不动产买卖制度健全，租赁市场稳定，这为投资者提供了强有力的保障。在这里，你无需担心因制度不健全而带来的投资风险。

时代在转向，拥有世界公民身份渐成趋势。日本可能是发达国家中撬动身份红利较为轻松的一国，迎来资产身份配置红利的“窗口期”。日本地理位置靠近中国，文化风俗相近，甚至不会日语也可以认识部分汉字，所以能够买房投资移居日本，也是很多华人的理想选择之一。

日本房产除了投资价值外，还可以辅助办理经营管理签证等，让投资人可以在日本长期合法居住，并享受日本的福利待遇，包括孩子免费上公立学校、以极少支出享受高质量的医疗服务等。如果您想了解更多日本留学或移民资讯，欢迎致电尚外出国：021-62876577、62876566

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