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最近，欧洲黄金居留大变天！
爱尔兰，今年2月关停；
葡萄牙，今年3月关停；
希腊，今年5月翻倍涨价！
放眼当下欧洲的投资移民项目，国内申请人想要一步登陆欧洲的选项，少了一个又一个。而马耳他项目申请数量目前也已接近饱和。
目前，马耳他尚未传出任何移民政策变政的消息，依旧吸引着国内投资人的目光。但全球移民政策风云变幻，2023年还能低成本快速移民马耳他吗？
马耳他项目于2016年3月19日，以中国为基站启动了项目的全球首发，截止到目前为止，已经吸引了超过3500组家庭的申请。以3人一组的核心家庭结构为平均统计，该项目目前吸引外来投资者数量超过1万人，已经占到马耳他本地总人口的2%以上（马耳他总人口约50万人）。
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前不久，The Residency Malta Agency（马耳他居留签证管理局）分享了马耳他永居计划项目新旧政（旧政MRVP，新政MPRP）的获批数据。2016年至今已有七年，经过连续七年的运作，马耳他永久居留计划筹集到了总价值5.28亿欧的政府捐款、证券投资、房产收购和房产租赁费用。
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通常国土面积很小的国家或者地区，经济都特别发达，比如中国香港、新加坡；而在欧洲国家中的马耳他就跟中国香港、新加坡很像，也是一个金融中心和航运中心。如果把欧盟看成是一个国家，马耳他就相当于欧盟的“海南岛”。它邻近意大利，国土面积316平方公里，拥有7000年悠久历史，被誉为“欧洲后花园”、“地中海之心”。
在各个国家，根据人口学家的统计核算，单一少数民族不超过1%是一个很重要的维持本地民族主导的警戒线。而很多移民项目，也是因为申请人数超标或贴近警戒线，而被政府突然叫停的。马耳他因为移民增加而带来的当地资源（如房产资源、教育资源等）的变化，都让政府不得不考虑调整政策。
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任何移民项目都有生命周期：
推广——稳定——涨价(或提高申请门槛)——关停
在此期间，移民局广开大门，增加申请优势，甚至在一些方面降低了门槛。两次大的政策调整，一次取消了子女超龄后身份取消的问题，另一次提供了融资的低资金门槛方式，以吸引更多的申请人。
政府政策没有大的调整，申请略有收紧，比如取消远程宣誓，明确双认证要求等。审批要求明显收紧。即使疫情导致移民申请人数大幅降低，政府仍然在酝酿并推出了变政，甚至有了小幅度的投资涨价。
项目申请人数已至饱和，酝酿涨价或直接关停。
这种方式的前车之鉴就是英国。虽然马耳他是英联邦国家，但这样刺激的过山车式的变化，概率还是相对小。但如果真的发生，没有任何办法，所有“我再等等看”的申请人都会被拒之门外。
这种方式是2017年匈牙利变政时采用过的政策。当时1月份政府出台项目关闭的通知，给到的时间节点是在3月31日前将申请文件寄出。而两个月的递交时间，对于移民文件准备来说，是非常紧张的。所以不知道多少申请人和公司，在那个时间经历了无数通宵达旦的夜晚，仍然是有很多客户和项目失之交臂。而马耳他基于现在的申请量，也有不小的概率会选择这种变政方式，一旦如此，留给申请人的，将只有万分紧张的文件准备时间，很难安心稳妥的赶上政策。
涨价是爱尔兰一直都有消息传出，而今年希腊更是已经付诸实施，马耳他很难不带入自身去考量。而涨价多少呢？左有欧盟提出“贡献一半申请费补贴其他成员国”，右有希腊直接投资金额翻倍，马耳他考虑涨价100%以上也是不难想象的。那本来人民币100万出头就可以搞定的项目，就不得不成为一部分家庭的遗憾了。
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尚外出国深耕欧洲项目多年，具备丰富办理经验，同时聘请原移民局长Roderick Cutajar先生作为递交审核顾问，除确保成功率外，直联马耳他移民局一手消息，及时掌握行业动态提前预判，做好风控。
▲2月21日，前马耳他移民局局长Roderick先生来访尚外出国
马耳他移民项目虽然不受爱尔兰、葡萄牙关停影响，但是其他国家关停申请转案马耳他数量激增，未来几个月受理速度不会有大的提速，申请人只有尽快办理、确保材料完整，正式提交并获档案号，锁定名额。
客户材料递交进移民局收到档案号即被保护享受原政策条款。我们近期抓紧时间给所有在案客户赶案、递交，并确保材料的完整性、自洽性，得以顺利通过。
▲ 前马耳他移民局局长Roderick先生来访尚外出国，并与我中心客户面对面交流
马耳他项目之前经历过两次大的政策调整，一次是在2017年7月4日，一次是在2021年3月21日。后者是项目政策的完全调整，甚至直接改变了申请人的背景要求。所以时间上，更具参考性的是2017年的这次7月变政，仅对投资政策进行调整。
所以2023年7月，在马耳他项目上，是一个非常需要关注的月份，政策的变化，有很大概率要在此月发生。鉴于马耳他项目申请文件的准备基本要在3个月以上，想要锁定项目政策的家庭，最佳的启动时间就是当下今天，需要给文件的处理留出一定的时间余量！
从趋势来看，随着欧债危机的结束，欧洲各国经济复苏，黄金居留的关停或提高门槛是不可避免的，各国的投资移民政策都在逐渐收紧，唯一的问题是具体何时会执行新政策。尚外出国在此也提醒大家，抓紧时间完成欧洲购房、过户、申请，才能真正应对无法预知的变数，尽早将欧洲绿卡落袋为安。
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