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马德里在2021-2022年整体保持了良好的投资潜力与速度，全球投资流量在2021年开始复苏，达到联合国贸易和发展会议估计的1.58万亿美元，超过了Covid-19之前的水平。同年，西班牙的生产性投资总额达到了291.23亿，从而将2020年的水平提高了19.4%，尽管新冠疫情带来了复杂的环境，但发展势头仍然保持稳定。
过去一年，有5个国家在马德里的投资超过10亿：分别是法国、美国、英国、澳大利亚和日本，这些国家在2021年集中了马德里76%的投资。
2022年第一季度初步显示在马德里的投资为47.09亿，约占西班牙总投资的69.5%。
前10个投资国集中了马德里与外国投资相关的81%的就业。
2021年马德里宣布了179个绿地项目，继2020年之后强劲复苏（比2020年多37%），并创造了14,924个当地就业机会。2022年投资步伐继续前进，仅从1月到5月已经有76个项目注册，相关投资达21.5亿美元，创造了7779个就业机会。
马德里市有9600多家外国资本公司。最新INE-FILINT更新中显示，西班牙的外资公司数量超过12480家，其中约77%在首都马德里。
图源：unsplash
疫情后很多人重新发现了马德里，并喜欢上这里的生活方式、生活质量、安全环境和各种娱乐选择。他们愿意在城市的主要大道上漫步休闲，在最好的街区购买房产。
很多投资人认为，马德里以可承受的价格提供了良好的生活质量。在马德里，休闲和文化选择是无可比拟的。马德里与欧洲其他城市的连接，使得在国家之间旅行和了解不同的文化变得更为容易。
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一般来说，这些投资者也是几年前曾对美国购买房产作为第二居所和投资特别感兴趣的人。由于在美国的生活成本和房价居高不下，这一趋势发生了变化，投资者决定探索新的目的地，选择马德里作为最喜欢的城市，因为它是通往欧洲的门户。
马德里还为那些寻找第二居所作为投资或移民选择的人提供巨大的优势。买家对优质住宅房地产需求的惊人增长，推动马德里房产每平方米的价格达到新的记录。
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西班牙自2013年起颁布了“50万欧元投资移民”法案，目前该政策持续稳定。
马德里通过其提供的餐厅、酒吧、博物馆、艺术和时尚的展览和文化活动，提供了高品质的生活。而且价格总体上是相对便宜的，这使得人们有更大的富裕度和动力去访问这些地方。
另一个巨大的优势是，西班牙拥有发达国家先进的医疗保健系统，而且价格实惠。
正如你所看到的，有许多因素结合在一起，使马德里继续发展并很快成为房地产投资之都，在多重身份的背景下，很多人愿意选择马德里作为第二故乡。
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马德里是全球知名企业云集地，西班牙航空、电信、银行、能源等各行业的龙头企业都将公司总部设在马德里，因为西班牙的优质投资环境而吸引来的各国大企业也主要将分公司设在马德里。所以在马德里完成学位课程后，就近获得实习或工作机会的几率很大。
不仅如此，马德里有非常多的文化研究中心以及博物馆，给予了学生非常优越的学习资源。普拉多博物馆、索菲亚王后艺术中心和提森-博内米撒博物馆，三座重量级的艺术机构组成了举世闻名的“艺术金三角”，如果你热爱艺术，马德里将是你的不二之选。
西班牙2013年颁布了“50万欧元投资移民”法案——在西班牙境内投资（一套或多套）不动产（住宅、商铺、车库、土地等），总计投资额达到50万欧元，主申请人和附属申请人即可获得“西班牙投资居留卡”，获得欧洲居民身份。只要维持50万欧元的不动产，该身份永久可续。
目前，该政策持续稳定，长期有效。申请过程中各机构运作流畅，项目符合欧盟法律法规，投资人无后顾之忧。
部分内容来源于马德里投资促进署
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