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最新!葡萄牙黄金签证11月数据出炉!

发布时间:2020-12-10

 

葡萄牙移民是今年寒冬中一抹难得的“亮色”,葡萄牙移民局12月7日公布的最新数据显示,2020年11月共计86位主申请人获批葡萄牙黄金签证,和10月份的54份相比,增长了近60%!这一数字也高于9月份的78份。在欧洲第二波疫情仍未完全散去的情况下,葡萄牙移民能拿出这样的优质成绩,实属不易。

 

这意味着,投资者仍看好葡萄牙房地产未来的发展潜力,并乐于在这里置业拿绿卡身份。11月份,葡萄牙黄金签证投资总额为5009.7万,也比10月份的2866.7万欧元高出74.75%,基本接近于7、8月份的水平。

 

 

 

所有获批者中,有80位客户是通过购房移民的方式获得的,投资额为4729.7万欧元,其中87%的资金流入了50万欧购房移民项目,比例较上月略有增长,13%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。这一数据表明,海外投资者仍对升值潜力良好、租金收益理想的葡萄牙房地产兴趣满满。另外6位客户则通过基金投资等方式获得身份的。

 

从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为22位,继续位列榜单第一。其次是美国(12位)、巴西(9位)、南非(5位)和印度(4位)。本月获批的中国投资人较10月、9月都有所提高。11月份,受到塞浦路斯护照项目关停、马耳他护照项目变政以及里斯本、波尔图的黄金签证政策即将关闭的消息影响,不少中国投资者都在跑步入场,把握这为数不多的获得欧盟公民身份的捷径。

 

 

大量的资金注入,也带火了葡萄牙的房地产市场。Confidencial Imobiliário提供的住宅价格指数的数据显示,与2019年同期相比,波尔图第三季度的房地产价格上涨了11.8%。在首都里斯本,房价与同期相比上涨了4.4%。葡萄牙房价的节节攀升之势,也将进一步吸引投资者,让本来就稀缺的房地产更加炙手可热。

 

在今年底前,里斯本、波尔图迎来最后的政策“窗口期”。因此,有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算,尽早递交申请锁定名额,切莫错失良机。

 

12月2日,2020年全球网络峰会(Web Summit)在葡萄牙里斯本开幕,会议汇集了当今世界科技领域翘楚精英,演讲嘉宾1100名,主题关乎未来十年的科技前景。葡萄牙总理安东尼奥•科斯塔在开幕典礼致辞,与往届相比,本届峰会意义非凡,“在新冠疫情后,重建更美好未来的起点”。

 

欧盟团结与改革委员费雷拉(Elisa Ferreira)在演讲中表示:“在欧洲,数字化和连通性可以重新定义对地理的依赖,让我们有机会降低地理因素对地区和人民成功的影响。”她强调,欧洲有实力引领全球数字化革命下一波浪潮,欧盟专门制订了“下一代欧盟”计划。欧盟经济复苏基金将拨出专款加大在该领域的投资并预测:作为未来欧盟的轮值主席国,葡萄牙首要发展的领域之一便是数字化。

 

 

为什么全球网络峰会(Web Summit)会选址在科技圈“默默无闻”的里斯本、且要连续十年召开十届?

 

首先,在葡萄牙有科技企业孜孜以求的人才。以里斯本为例,20到30岁的人群中,53%是STEM(科学、技术、工程和数学四门学科英文首字母缩写)毕业生,满足了初创公司和科技企业对开发人员的巨大需求。雇佣成本低,只有美国主要城市的三分之一、多数欧洲城市的一半。

 

其次,葡萄牙财政激励措施规定:在战略性行业(如科技行业)工作的外国人,有资格获得非习惯性居民(NHR)身份。该措施对居留的头10年提供大量免税,并对几乎所有外国收入免税。收入类型包括:养老金、投资、租金收入和资本收益等等。

 

 

最后,运营成本低。里斯本市中心的写字楼的平均价格为每平方米22欧元,较之伦敦西区少了80%。近来,里斯本的房屋租金和销售价格飙升,但仍处于一个多数初创企业可以负担的价格区间。

 

源源不断的人才,宜人的政策环境,无压力的城市服务,使得诸多创业公司如鱼得水、迅速成长。《华尔街日报》是这样描述葡萄牙的:“欧洲最炙手可热的明星国家之一,科技初创企业如雨后春笋般涌现,投资如潮水般涌入”。

 

 

据统计,过去两年内在葡举办的两届全球网络峰会,贡献直接经济收入3亿欧元(约合人民币24亿)。这仅是酒店住宿、餐饮业等方面收入的增长,不包括许多间接的、中长期的影响。何况,未来八年,还有八届全球网络峰会在葡萄牙亟待举办!难怪经济学家Césardas Neves称葡萄牙是“欧洲的加利福尼亚”。

 

【葡萄牙】35万欧元黄金居留项目介绍

 

2015年9月2日,葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧,申请人可以通过如下两种新增途径获得黄金居留,分别为:

 

1. 通过购买房产建筑年限已超过30年以上的或位于城市重建区域的房产, 房产总值须达到35万欧或以上, 即可申请黄金居留许可。

2. 投资至少 35 万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年, 并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

 

葡萄牙投资移民优势

 

■ 审核要求少:申请资料简单,无需商业背景和资金来源证明

 审批速度快:操作简单,网申2个月即可获批

 移民监宽松:每两年累计住满14天

■ 移民门槛低:最低投资35万欧元,一人申请,三代移民

■ 移民福利好:获葡萄牙居留权后,享受免费教育、免费医疗,可工作或投资

■ 投资方式多样:可购买多处房产,或投资不动产基金,多重选择,五年之后投资可退出

■ 畅游欧洲:拥有葡萄牙居留许可,可畅游26个申根国

■ 投资市场好:市场稳定,优质房产价格持续稳定增长

■ 生活质量高: 食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与名胜古迹、治安良好、人民友善包容,葡萄牙是目前世界上最宜居、最美丽、最安全的国家之一,是欧洲移民首选国家之一

 

重磅推荐:葡萄牙35万欧元JWP基金项目

 

基金项目优势

 投资成本低,费用清晰透明

 安全省心,强监管

 投资配置多元化,有效分散风险

 投研体系健全,专业团队打理

 不使用杠杆,最大化本金安全

 填补房产投资市场空缺,扩大适合人群

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