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葡萄牙移民最新政策变动!里斯本、波尔图将于12月中止“黄金签证”政策!

发布时间:2020-10-13

根据2020年葡萄牙国家预算法,黄金居留政策将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。也就是说从2021年开始,如果想通过买房投资移民的渠道移民葡萄牙,不能再投资里斯本和波尔图房产了,只能投资内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。

 

Costa政府对国家预算案进行了阐述,黄金居留原定的终止并没有得到豁免。理由是投资移民对国家经济的提升作用并不明显,而且在新冠大流行期间即使投资移民减少,里斯本等城市房价依然走高。

 

按照该政策规定,赶在12月底之前将申请材料提交移民局,再加上各方面手续办理时间的扣除,那么2020年10月份到11月15日前,应该是最后购买里斯本都市区房产的机会,时间非常紧张!

 

 

中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位,由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。按照2020年前8月的发展态势,专家预计,到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧,实现略高于去年。

 

从签证价值来说,葡萄牙作为欧洲国家,持有葡萄牙居留或是护照,意味着在26个申根国出入无需另行申请签证。并且,持有黄金居留意味着可以在葡萄牙长期居住,学习,工作,投资,开设公司,享受欧洲免费的公里医疗资源和免费的公立教育。根据法案,凡购买旧房或者旧区重建房超过35万欧元可申请黄金居留证;每两年累计住满14天,5年后,即可以申请永久居住权,满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。该项目办理简单快捷,不少希望在脱欧仍保留欧盟身份的英国人,均选择了这一项目。

 

 

葡萄牙人普遍掌握英语,且热情好客,欢迎移民,生活节奏慢压力小,地中海气候温暖宜居,并且葡萄牙偏安一隅,远离核心纷争,没有难民扰境,没有战乱纷争,自历史以来葡萄牙人长期稳定的政局和葡萄牙人民安逸的性格,让坐落于伊比利亚半岛的葡萄牙成为投资者的重要选择。

 

就房地产市场而言,葡萄牙一直稳居欧洲最具潜力国家之一,房价持续稳定增长,没有投机税,没有限购和限制卖出。第一套和第二套房产税收差别很小,房产卖出后再投资还可以享受税务减免,葡萄牙政府长期鼓励房产买卖与投资。

 

 

葡萄牙住宅市场的升值已显示出对新冠疫情冲击强大的抵御能力,自3月以来价格愈发显示出稳定性,每月在最高0.9%到最低-0.2%之间波动。据Confidencial Imobiliário住宅价格指数显示,8月份葡萄牙房价较7月轻微上涨,上涨幅度为0.1%。但是,与去年同期相比,这一增幅达11.7%。

 

因此,即使新冠疫情造成了全球范围内有史以来最大的经济收缩,葡萄牙房价仍继续上涨,保持在2月份大流行之前2.6%左右的水平之上。无惧疫情,葡萄牙房产显示出了葡萄牙惊人的投资潜力。

 

【葡萄牙】35万欧元黄金居留项目介绍

 

2015年9月2日,葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧,申请人可以通过如下两种新增途径获得黄金居留,分别为:

 

1. 通过购买房产建筑年限已超过30年以上的或位于城市重建区域的房产, 房产总值须达到35万欧或以上, 即可申请黄金居留许可。

2. 投资至少 35 万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年, 并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

 

葡萄牙投资移民优势

 

■ 审核要求少:申请资料简单,无需商业背景和资金来源证明

 审批速度快:操作简单,网申2个月即可获批

 移民监宽松:每两年累计住满14天

■ 移民门槛低:最低投资35万欧元,一人申请,三代移民

■ 移民福利好:获葡萄牙居留权后,享受免费教育、免费医疗,可工作或投资

■ 投资方式多样:可购买多处房产,或投资不动产基金,多重选择,五年之后投资可退出

■ 畅游欧洲:拥有葡萄牙居留许可,可畅游26个申根国

■ 投资市场好:市场稳定,优质房产价格持续稳定增长

■ 生活质量高: 食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与名胜古迹、治安良好、人民友善包容,葡萄牙是目前世界上最宜居、最美丽、最安全的国家之一,是欧洲移民首选国家之一

 

重磅推荐:葡萄牙35万欧元JWP基金项目

 

基金项目优势

 投资成本低,费用清晰透明

 安全省心,强监管

 投资配置多元化,有效分散风险

 投研体系健全,专业团队打理

 不使用杠杆,最大化本金安全

 填补房产投资市场空缺,扩大适合人群

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