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欧元猛涨,去年买房的人,已赚60万?!

发布时间:2020-08-19
欧盟达成复苏基金协议刺激欧元大涨!
 
欧盟将设立总额7500亿欧元的复苏基金,其中3900亿欧元作为无偿拨款,剩余3600亿欧元作为贷款,用于资助成员国疫后重建。复苏基金为受到新冠疫情最严重冲击的南欧国家提供至关重要的财政支持,同时,欧洲理事会主席米歇尔在新闻发布会上表示,这份协议发出了欧洲是一股行动力量的明确信号,相信这一协议将会被视为欧洲发展道路上的一个重要时刻。
 
 
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不少机构认为,欧盟特别峰会的成果具有里程碑意义,可能会让欧元在未来几个月重拾升势,存在进一步大涨空间。截至目前,欧元汇率兑换人民币已经冲向了8.2左右,根据走线图,未来可能还会有一定涨幅。
 
欧元大涨,去年欧元汇率兑换人民币还在1:7.5左右起伏,直观地比较一下:
2019年:100欧元约合750元人民币
2020年:100欧元约合820元人民币
 
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仅仅100欧元的汇率区别已经如此明显,
更不用说那些已经在西班牙买房的朋友们,
因为欧元汇率的上升,
同一套房子,
产生了令人羡慕的巨大差价!
我们来看看实例,
什么叫“早买房早收益”!
 
实例一:
Z先生
购房金额:25.4万欧元
购房汇率对比
2019年:25.4×7.5=190.5万人民币
2020年:25.4×8.2=208.28万人民币
前后相差约18万人民币!
已购房产位于巴塞罗那北部居民区,毗邻Maragall地铁站,附近有学校,图书馆,商店和一流的餐厅。公寓在自然风光的宁静住宅区内,非常适合家庭或年轻专业人士。
 
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实例二:
S先生
购房金额:48.5万欧元
购房汇率对比
2019年:48.5×7.5=363.75万人民币
2020年:48.5×8.2=397.7万人民币
前后相差约34万人民币!
 
已购房产位于巴塞罗那最繁华的核心拓展区圣家堂街区,距离圣家堂十分接近。丰富的建筑遗产与旅游景点也为该街区逐年攀升的房价打下夯实的基础。公寓周边生活设施一应俱全,多条公交地铁线路连接,出行十分便利。
 
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实例三:
L女士
购房金额:84.5万欧
购房汇率对比
2019年:84.5×7.5=633.75万人民币
2020年:84.5×8.2=692.9万人民币
前后相差约60万人民币!
 
这套豪宅位于巴塞罗那最佳位置,距离加泰罗尼亚广场非常接近,直接可观赏到对角线大道的街景。公寓均采用大窗户,内部采光非常充足;周围同时拥有高端时尚精品店,丰富的餐饮选择和丰富的现代主义建筑,高端生活的完美社区。
 
 
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西班牙房价不跌反涨
 
疫情的全球肆虐给很多行业带去冲击,大至跨国企业,小到零售商业都遭遇了前所未有的挑战。西班牙一度成为欧洲疫情最严重的国家之一,随着形势趋缓,行业逐渐复苏,不少持币观望的买房者心中再次燃起了购房的欲望。
 
根据著名房产估值公司Tinsa统计的数据显示,西班牙住宅价格(新房和二手房)在2020年第1季度同比增长2.5%,达到1383欧元/平方米。分城市来看,热门地区马德里同比上涨了3.0%,巴塞罗那所在的加泰罗尼亚地区同比上涨了2.9%,瓦伦西亚地区同比则上涨了3.7%。“疫情导致的西班牙房价快速下跌” ?根本没有出现!
 
疫情的爆发,让很多有意向的买家不得不暂时中止了海外置业的进度,一些国家的房地产行业深受影响,但也有一些国家却实现了疫情下的“逆袭”:据最新报道,在疫情的阴霾之下,外国的投资者对西班牙的兴趣和需求并没有降低,也没有因疫情停止购买和咨询。他们投资的信心甚至战胜了人们对当地疫情的疑虑,热情不减反增。
 
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西班牙阿利坎特省房地产开发商协会在上个月发布的报告中显示,西班牙白色海岸的销售额仍然不错,人们在此购房的兴趣没有丝毫减少,还有所增加。报告还显示,在当地所有过夜的游客中,有78%的人在那里购有房产。疫情之下,当地房产市场保持的销售情况和储备能力,更能体现人们的购买兴趣也在增加。当地的从业者甚至对来自德国和荷兰的巨大需求感到惊讶,不少来自这些国家的客户委托西班牙律师在白色海岸一带购房。
 
事实上,不止在白色海岸,西班牙各地的房地产市场都有相当理想的销售状态。马德里的一位地产商表示,马德里Argüelles街区的一个开发项目,最近几周就售出了43%的房屋。在贝尼多姆的另一个项目也已经售出了196处房产。
 
分析认为,疫情期间西班牙房产不跌反涨的走势,是吸引投资者的重要原因之一。危机之下资产配置的核心逻辑是什么?当然是增加适当的固定资产比例来增强抗风险能力!目前较为合适的配置方案就是投资房产。房子不仅是固定资产,也是流通市场上的"硬通货",房地产在历史上一直都是通货膨胀期间资产保值的最佳渠道。拉长周期来看,只有房地产不会被当期的风险蒸发。
 
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堪比黄金贵的房产,永远都是资产保值的第一选项。
 
特别是对于高净值人士的家庭资产配置而言,海外置业不仅能够改善资产配置结构,同时也能够带来一定现金流,持续提升资产组合的收益。而在北上广等一类城市买一套像样的房子很多人穷其一生才得以实现——但投资海外房产却不一样,他们的含金量却不亚于北京、深圳等经济发达的地区,且投资门槛相比之下更低!
 
房产投资是相对稳健的投资工具,可对抗通货膨胀,具有更高的升值保障。即使价格有所变动,相比其他投资工具,房产也是更为稳定和循序渐进的变动。随着欧洲整体好转,房地产市场也将转暖。相对来说,西班牙房产较国内是有优势的。
 
此外,在西班牙购买房产之后,除了房子本身的价值,还能收获房产升值和出租带来的优厚回报,投资者全家还可以拿到当地的居留身份,移民投资两不误,畅行申根26国。还可以让自己和家人享受欧洲清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!
 
已经投资置业的朋友
你们是完全正确的
房价上涨+汇率上涨+租房回报
足不出户就能迎来高回报收益
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