自2013年拉霍伊政府宣布实施“黄金签证”政策（指非欧盟居民在西班牙境内投资50万欧元或以上的房产后，可获得西班牙居留许可）后，在西班牙投资房产的外国人明显增加，已达2.5万人。目前，中国人已经取代俄罗斯人，成为在西班牙购买房产最多的外国群体，并远远超过了英国人或委内瑞拉人的房产投资量。而西班牙也成为了近年来“黄金签证”签发数量最多的欧洲国家。
中国人开始对在西班牙投资房产感兴趣,这主要是从黄金签证政策实施后开始的，政策更加灵活化，不再限定必须购买价值50万欧元的单一房产来获得居留，而是可以分别购买多个房产来达到金额规定标准。“青菜萝卜各有所爱”，无论是十几万欧的“低价”房产或位于马德里、巴塞罗那等一线城市的中心地带房价一百多万欧元的豪宅都有不同人相中。
在2000年初，在西班牙买房的中国人通常是旅西华侨华人，他们买的房子价格通常在10万到15万欧元之间，用来自住或出租，以获取即时收益。之后几年，开始出现更具经济实力的中国投资者，他们购买多个房产，五套、六套甚至更多，用来长期出租。
相比来说，西班牙房产较国内是有优势的。此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅行申根26国。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！
虽然50万欧元的门槛不低，但是对于勤俭节约的中国人来说，这个金额并不算特别高，前来西班牙购房的中国人也表示，对比国内的房价，50万欧元的西班牙投资房价，已经算“毛毛雨”。很多小企业经营者、律师、医生、演员、足球运动员等都会选择在西班牙投资。近年来，想通过购买房产获得西班牙居留身份的中国人成倍增长，2018年共有7000多名中国人在西班牙投资移民，拿到“黄金签证”。其中，巴塞罗那和马德里是热门之选，在其他不少城市也都能看到中国移民的身影。
传统的三大城市是投资客最稳定最安全的选择，地中海边的巴塞罗那、首都马德里、新兴发展之城瓦伦西亚都是他们的首要选择，其次是作为度假考虑的沿海其他城市。
其中，中国投资者最青睐的投资城市则是坐标紧邻法国、地中海明珠--巴塞罗那。
中国人大量地去西班牙投资买房，出租自用两相宜，还能全家获得一个欧洲身份。2016年，我们尚外移民中心全球第一例办理西班牙投资居留的客户李先生已经换取了5年期投资居留。
前段日子在与他聊到目前对西班牙移民的感受时，他和我们说，其实他并没有预测到西班牙房子的涨势会那么好，当时也就觉得西班牙房产因为经济危机被低估，又是永久产权，就与家人做了决定，当时主要考虑是为了自己和家人的身份作为考虑，当地气候和天气很好，没有雾霾，孩子学习也不错，相对国内国际学校动辄一年20多万的学费，西班牙仅一半不到就能获得纯正的优质教育与语言环境，整体性价比很高的国家。
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